Vente Maison 4 pièces 122 m² Saint-vran (22230)

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans la campagne de SAINT VRAN, Maison d'habitation des années 80 comprenant trois chambres, garage, dépendances sur un terrain de 6 040 m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 8 m2, une cuisine équipée de 7 m2, un salon séjour de 30 m2 avec une cheminée ouverte, une salle de bain de 6 m2, un WC.

A l'étage, le palier dessert deux chambres de 17 et 19 m2 avec greniers, une pièce d'eau de 3 m2 avec un WC.

Garage de 32 m2 avec grenier.

Chauffage électrique. Huisserie double vitrage et simple vitrage à remplacer pour améliorer le confort thermique.
Assainissement individuel à prévoir. Un devis sera fourni. (Taxe foncière de 655 euros)

Plusieurs dépendances (bûcher, atelier, poulailler, et abri de jardin) sur un terrain arboré de 6 040 m2.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 7 km de Merdrignac, 10 km de Collinée, 25 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen le Grand, 30 km de Lamballe, 45 km de Dinan et Saint Brieuc, 50 km de Pontivy, 70 km de Rennes, 80 km de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 6040
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non