Vente Maison 4 pièces 128 m² Ruffec (16700)

Profitez d'un investissement locatif idéal avec un bail en cours jusqu'en 2029. Cette maison de 128 m² dispose de 4 pièces, d'une cour privative et d'un emplacement central, proche de la gare et des commerces.

iad France - Laura Roquet vous propose: Investissement locatif (loué jusqu'au 04/2029)

Idéalement située en plein cOEur de Ruffec, à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.

À l'étage, un salon confortable avec un accès sur la terrasse ainsi qu'une suite parentale.

Au second niveau: une chambre, une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative.

Les atouts du bien :

Toiture refaite en 2020

Fenêtres PVC double vitrage

Tout-à-l'égout

Emplacement central, tout à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 267
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non