Vente Maison 7 pièces 135 m² Sibiril (29250)

Vue mer magnifique et emplacement privilégié à moins de 100 m de la plage pour cette maison traditionnelle de 135 m². Lumineuse et spacieuse, elle offre 7 pièces et possibilité d'aménager facilement en 2 logements indépendants.

iad France - Franck Toso vous propose: SIBIRIL - MOGUERIEC PLAGES MAISON - T7 135M² - VUE ET EMPLACEMENT MER EXCEPTIONNEL -

'The place to be', petit air marin toujours....pas caniculaire !. Emplacement exceptionnel Moguériec-Plage du Theven....à moins de 100 m des plages. Wahou !!! Vue mer magnifique et idéalement placée, cette maison traditionnelle en pierres et granit de 135 m² habitables environ sur 2 niveaux + un sous-sol-cave complet, avec un terrain arboré de 772 m², 2 garages ! et du stationnement. Elle vous accueille dans un bon état général, lumineuse et bien orientée à l'ouest pour profiter de soirées-plages-resto-cocher de soleil magnifique et....ensoleillées !.
Construite en 1982 et élevée sur 2 niveaux, elle offre une distribution spacieuse en 7 pièces, pensée pour répondre aux besoins du futur nouveau propriétaire, avec possibilité d'aménager très vite en 2 logements indépendants ! ( actuellement, 2 compteurs EDF-2 ballons d'eau chaude.....etc). L'accès à la maison se fait par l'arrière, avec au rez de chaussée, un sas d'entrée, un vestiaire, l'escalier pour accéder à l'étage ( possible de faire de ce sas, un commun si séparation des 2 niveaux, pour 2 habitations indépendantes). Au rez-de-chaussée, une première chambre, une deuxième avec placard, un couloir avec placard, wc, salle de bains avec baignoire, la cuisine récente aménagée et équipée et la pièce à vivre avec salon-séjour-cheminée à insert. Pour accéder à l'étage, de l'entrée, un bel escalier nous emmènent sur une mézzanine, avec un couloir, 2 chambres avec placard intégrés, wc, salle de bains avec placard, la pièce à vivre avec salon-séjour-cheminée et une pièce à aménager en cuisine (si 2 ème logement ou en chambre) !!!.
L'ensemble du bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant électricité et bois, avec 2 cheminées à insert pour un confort et plaisir en toute saison !.
A votre écoute....ne laisser pas l'occasion unique de venir vous installez ici ! Maison principale, secondaire, de vacances, B&B......à vous de voir ! Je vous attends très vite pour visiter....ou des renseignements.....moi je viendrais visiter si j'étais vous !!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 406000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 772
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 406000 euros
Bien En copropriété : Non