Vente Maison 8 pièces 180 m² St georges d orques (34680)

Découvrez cette maison de 180 m2 à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement avec deux appartements T4 indépendants et une parcelle piscinable de 628 m2, située dans un environnement calme et recherché.

Maison à rénover de 180 m2 - Fort potentiel - Saint-Georges-d'Orques
Située au cœur d'un environnement privilégié, dans une impasse calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 180 m2 habitables offrant un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement divisée en deux appartements T4 indépendants d'environ 90 m2 chacun, l'un en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer une grande maison qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Implantée sur une parcelle de 628 m2 piscinable, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
Les volumes généreux et la configuration existante permettent de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial intergénérationnel, investissement locatif ou division patrimoniale.
Les atouts
- Environnement calme et résidentiel
- Aucun vis-à-vis
- Deux logements T4 existants
- Parcelle de 628 m2 piscinable
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Secteur recherché de Saint-Georges-d'Orques
Travaux de rénovation à prévoir.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour prévoir une visite, contactez-nous.

CUARTERO Lucas et PELE Matis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Taxe foncière : 3774 euros