Vente Maison 4 pièces 126 m² Aubais (30250)

Découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, offrant luminosité et confort. Profitez d'un grand espace de vie, de 3 chambres, et d'un espace extérieur agréable avec piscine. Idéale pour famille ou retraités, proche de Sommières.



À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Sommières et 30 minutes des plages, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement calme en lisière de garrigue.
Fonctionnelle et immédiatement habitable, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec cuisine moderne, équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine 8 x 4 m. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau récemment créée en plus.
Une arrière cuisine/buanderie/cellier, un garage et un atelier de bricolage viennent compléter les prestations de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 200 m2 avec cuisine d'été, espace détente et une piscine.
La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : cuisine récente, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), 10 panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, moteur de portail neuf... Aucun travaux à prévoir.

Les + :

Maison de plain-pied
DPE B
Piscine 8 x 4 m
Terrain clos de 1 200 m2
Garage et atelier
Fibre
Accès rapide à l'autoroute A9 (10 min)
Transports scolaires à proximité
Environnement calme avec pistes cyclables et garrigue

Possibilité d'extension d'environ 20 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Une maison idéale pour une famille, un couple de retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied rénové, avec piscine et jardin, à proximité de Sommières en Occitanie.
Visite sur rendez-vous.
Contactez Nathalie - RSAC Montpellier no 903 439 370 (EI) de l'agence Bella Pietra SIREN : 947 970 844 Tél
Si je suis en visite, laissez-moi un message vocal ou envoyez-moi un SMS avec vos coordonnées ; je vous recontacterai rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



UK/US Single-storey renovated villa 126 m2 in Aubais (30250)
Just 10 minutes from the medieval town of Sommières and 30 minutes from the beaches, discover this fully renovated single-storey villa, set in a peaceful environment on the edge of the garrigue.
Practical and ready to move into, it offers a bright 48 m2 living area with a modern fully fitted kitchen, opening directly onto the terrace and the 8 x 4 m swimming pool. The night area includes 3 bedrooms, one of which is a master suite, as well as a recently added shower room.
A utility/laundry room, a garage, and a workshop complete the property.
Outside, you will enjoy a fully enclosed and landscaped 1,200 m2 plot with a summer kitchen, relaxation area, and swimming pool.
The property has benefited from extensive renovation work: recent kitchen, ducted heat pump system (heating and air conditioning), 10 solar panels, compliant septic system, new electric gate motor... No work required.
Highlights:

Single-storey home
Energy rating: DPE B
8 x 4 m swimming pool
1,200 m2 enclosed plot
Garage and workshop
Fibre internet
Quick access to A9 motorway (10 min)
School transport nearby
Peaceful setting with garrigue and cycling paths
Possibility of extension of approx. 20 m2 (subject to planning permission)

An ideal home for a family, retirees, or anyone looking for a renovated single-storey property with pool and garden close to Sommières.
Viewings by appointment.
Contact: Nathalie RSAC Montpellier No. 903 439 370 (EI) Bella Pietra SIREN: 947 970 844 Tel: +02
If I am in a viewing, please leave a voicemail or send a text message with your details and I will get back to you promptly.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par VANDENBROUCKE Nathalie - EI - NoRSAC: 903439370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTPELLIER

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : VANDENBROUCKE Nathalie
Taxe foncière : 1516 euros