Vente Maison 5 pièces 143 m² Corlay (22320)

Cette propriété polyvalente à Corlay se compose d'une longère principale, d'un logement indépendant et d'une maison annexe, idéale pour accueillir famille ou projet locatif. Un vaste terrain avec abris et hangar complète ce bien.

réf : 108980
Propriété de 249 m2 habitables (longère 143 m2 + maison annexe 106 m2) sur un terrain de 7252 m2, dans un hameau à 1,6 km du bourg de Corlay, à 392 500 €.
2. Les espaces
Longère principale (143 m2) - rez-de-chaussée : pièce de vie (salle à manger, salon avec poêle à bois), une chambre au-dessus du salon, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une chambre avec dressing, un WC, une salle d'eau avec espace buanderie.
Longère principale - étage : palier desservant une chambre, un bureau avec accès à une terrasse en bois.
Logement indépendant (dans le prolongement de la longère) : pièce de vie avec kitchenette, un WC, une salle d'eau ; à l'étage, une chambre.
Maison annexe (106 m2) - rez-de-chaussée : véranda, entrée, cuisine-salle à manger, salon avec cheminée et poêle à bois, buanderie, salle d'eau avec WC.
Maison annexe - étage : palier desservant deux chambres (dont une avec dressing), un bureau, un WC.
Terrain et extérieur : 7252 m2, avec abris de jardin, hangar avec garage et atelier, dépendance avec plusieurs pièces de stockage.
3. L'ambiance
Le bien est situé dans un hameau de la commune de Corlay, à 1,6 km du bourg, sur un terrain de 7252 m2.
Longère principale : chauffage électrique et bois (poêles à bois en cuisine et salon), assainissement par micro-station, panneaux solaires sur tracker.
Maison annexe : chauffage au gaz, assainissement par fosse septique, cheminée et poêle à bois dans le salon.
4. Les accès

Bourg de Corlay : 1,6 km
Commerces de proximité : 5 min à vélo

5. Points remarquables

Terrain de 7252 m2 avec trois bâtiments distincts (longère 143 m2, logement indépendant, maison annexe 106 m2), permettant plusieurs usages simultanés
Panneaux solaires sur tracker et assainissement par micro-station sur la longère principale
Logement indépendant avec accès autonome, adapté à un usage locatif ou familial séparé

6. Points à noter

La maison annexe nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que la réhabilitation de la salle d'eau
Deux systèmes de chauffage différents selon les bâtiments (électrique/bois pour la longère, gaz pour la maison annexe)

Prix : 392 500 € dont 12 500 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (380 000 € net vendeur).
Contact : Estelle COLLIN - - - RSAC Saint-Brieuc no 892 148 743

Cette annonce vous est proposée par COLLIN Estelle - EI - NoRSAC: 892 148 743, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.29 %
Prix net vendeur : 380000 euros

Nom du négociateur : Estelle COLLIN
Taxe foncière : 1728 euros