Maison 1930 Wambrechies Centre ville 5 pièces, jardin, cave
Sur la jolie commune de Wambrechies, en centre ville, à 2 pas des commerces, du port et des promenades en bordure de Deûle, nous vous proposons cette jolie maison des années 30 rénovée et en très bon état technique. Sur environ 134m2 habitable, elle est actuellement divisée en deux appartements: en rdc un appartement de type 2 (1 chambre) et aux étages un appartement de Type 3 en duplex ( 2 chambres). Le grenier offre un potentiel de surface habitable supplémentaire. Un beau jardin de plus de 200m2 et une cave complètent ce descriptif. Bien vendu libre de toute occupation - anciens loyers pour les 2 appt 1400 euros /mois - pas de charges. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 293 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 120012
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 % Prix net vendeur : 320000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1295 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 204 kWh/m² an
Émissions
22 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/03/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Wambrechies (Nord 59)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Nord De France Saint-André
Agence immobilière à
Saint-André-lez-Lille (59350)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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