Vente Maison 8 pièces 171 m² Pibrac (31820)

Opportunité rare à Pibrac : maison familiale à rénover de 171 m² avec 2 logements indépendants sur un terrain de 1 216 m². Quartier calme, proche des écoles et commerces, idéal pour créer un projet adapté à votre style de vie.

iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose: 🌿RARE À PIBRAC | QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU BERNET

Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Pibrac !

Les biens disponibles dans le quartier du Bernet sont particulièrement rares. À quelques minutes seulement à pied des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 171 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 216 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Saine et soigneusement entretenue, cette propriété nécessite une rénovation qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à leurs envies.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou bénéficier d'un revenu locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités.


🏡 Les espaces de vie

Habitation principale (T5)

* Entrée
* Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse semi-couverte
* Cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur alimentant également le séjour/cuisine du logement indépendant
* Cuisine indépendante avec accès à une véranda exposée Est
* 4 chambres, dont une avec point d'eau
* Salle de bains
* WC indépendant
* Deux placards
* Un second point d'eau

A l'étage (T3)

* Séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible
* Une chambre
* Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail
* Salle de bains avec WC
* Grenier

Annexe

* Grand garage de 28 m²



🌳 Un extérieur privilégié

* Parcelle arborée de 1 216 m²
* Terrain piscinable
* Jardin intime sans vis-à-vis
* Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété
* Environnement résidentiel calme



Pourquoi cette maison est unique ?

Quartier du Bernet, l'un des plus recherchés de Pibrac.

Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Terrain arboré de plus de 1 200 m², une superficie devenue rare.

Maison saine présentant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Terrain piscinable.

Garage de 28 m².

Aucun vis-à-vis.

Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert.

Écoles, commerces et services accessibles à pied.

À seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du bassin d'emploi Airbus. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à environ 16 km.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rare, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel remarquable dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses.

📞 Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mathilde Macias y Fernandez conseillère en immobilier indépendante, qui vous accompagnera avec professionnalisme tout au long de votre projet.

*Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite.*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 171
- Surface totale : 171
- Superficie terrain : 1216
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non