Vente Maison 5 pièces 95 m² Villeurbanne (69100)

Maison bien entretenue de 1951 à Villeurbanne, avec un grand balcon, un jardin clos et des panneaux solaires. Idéale pour une famille, elle offre confort et proximité des commodités. Prix : 299 000&euros;. DPE : Classe E.

Située dans un quartier pavillonnaire, proche écoles, commerces, transports et axes routiers, venez découvrir cette maison de 1951 bien entretenue.
Sur une parcelle de 335m² maison de 95,33 m² Loi Carrez (116 m² au sol, hors garage et annexes) :
? Rez-de-chaussée : Une chambre de 12,7 m², un grand garage de 21,62 m² avec une cave de 1,37 m² en sous-sol (idéale pour le vin ?), une buanderie et chaufferie de 11,28 m².
? 1er étage : On y accède par un escalier intérieur ou un escalier extérieur arrivant sur un grand balcon (potentiel d'agrandissement de la partie vie). Séjour lumineux (17,91 m²), cuisine équipée et aménagée séparé de 7,53m², WC indépendant. Suite parentale de 15,48 m² avec placards intégrés et salle d'eau privative.
? 2ème étage : Une chambre de 11,27m² avec placard. Une très grande chambre de 24,83m² au sol (11,58m² loi carrez) avec rangements sur mesure et dressing attenant.
Salle de bain avec WC.
EXTÉRIEURS & ANNEXES
? Dépendance de 11,42 m² en rez-de-jardin..
? Jardin clos avec portail & portillon en aluminium récents.
? Puits artésien (prévoir remplacement pompe).
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
? Confort : Menuiseries PVC double vitrage récentes, portes d'entrée récentes, chaudière gaz à condensation.
? Énergie : Panneaux solaires avec contrat de revente EDF jusqu'en 2033.
? DPE : Classe E.
? Taxe foncière : 790 €.
? Prix 299 000€.