Vente Maison 4 pièces 96 m² Epineu-le-chevreuil (72540)

Propriété de caractère de plus de 5 hectares, avec une maison principale, un moulin authentique de 190 m² à aménager et pleinement intégrée à un cadre paisible avec cours d?eau et chute d'eau.

À seulement 25 minutes du Mans, cette propriété pleine de caractère comprend une maison d'habitation, un moulin authentique et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 5 hectares traversés par un cours d'eau, avec un droit d'eau.

Maison principale – 96 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine (non équipée) et salle d'eau, salon/séjour de 30 m² avec cheminée

Garage attenant offrant un potentiel d'extension.

À l'étage : deux chambres avec accès à une partie du moulin, idéale pour créer des espaces supplémentaires.

Moulin – 190 m² à aménager

Sur 3 niveaux (environ 65 m² chacun), attenant à la maison, avec son mécanisme d'origine conservé.
Parfait pour un projet d'agrandissement, gîte ou activité touristique.

Dépendances
Atelier, garage, étables et hangar.

Environnement
Cadre paisible avec cours d'eau naturel et chute d'eau, sur 5 hectares de prairies.
Exposition Sud-Ouest, environnement lumineux et verdoyant.

Travaux de rénovation à prévoir.

Assainissement individuel: mise en conformité à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Surface terrain : 50000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON