Vente Maison 3 pièces 63 m² Chalencon (07240)

Maison de village en pierre avec grande terrasse de 40m2 et vue dégagée sur la Vallée de l'Eyrieux. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle dispose d'une cuisine séparée et de possibilités d'aménagement.

Dans la commune de Chalencon Village de caractère et à proximité de Vernoux en Vivarais (07), maison de village de 3 pièces accompagnée d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée.
Dans petite rue au calme, belle maison en pierre apparente de 63m2 comportant :
Au RDC : une cuisine séparée, un salon - salle à manger, salle de bains avec WC
Etage accessible actuellement par escaliers type meunier : un grand palier pouvant être cloisonné pour ainsi obtenir une 2e chambre à part entière, une chambre
Grande terrasse extérieur d'environ 40m2 exposée plein Sud et magnifique vue dégagée sur la Vallée de l'Eyrieux.
Espace de stockage disponible à la cave sous la totalité du niveau de la maison et avec porte d'accès extérieur.
Toiture récente et isolée (environ 15ans). Menuiserie en double vitrage pour la plupart, présence de quelques fenêtres encore en simple vitrage en bon état.
Chauffage par poêle à granulés de moins de 5ans.

Possibilité d'acquérir du terrain d'agrément en complément et à proximité de la maison.

Maison idéale pour petite famille en résidence principale, résidence secondaire, ou même pour un investissement locatif puisque ce logement est en lettre energétique D.

DPE en D : fouchette de consommation entre 1350 € et 1840 € sur les prix moyens des années 2021, 2022, 2023.
Zone de sismicité classée en zone 2 - faible.
Zone à potentiel radon en zone 3 - significatif

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : COLLOMBET Claire
Taxe foncière : 488 euros