Vente Maison 250 m² Oloron-sainte-marie (64400)

Ancienne maison de maître au charme authentique, elle offre de remarquables éléments d'origine. Avec 4 chambres, un jardin de 820 m² et une belle vue sur les Pyrénées, elle attend une restauration respectueuse de son histoire.

Située sur la place Saint-Pierre, au cœur du quartier historique Sainte-Croix d'Oloron-Sainte-Marie (64400), cette authentique maison de maître développe 250 m² répartis en 11 pièces principales sur 3 niveaux.
Elle est complétée par 2 greniers, une cave d'environ 65 m² et un jardin non attenant de 820 m², situé sur la promenade Bellevue et offrant une superbe vue sur les Pyrénées.
Une demeure de caractère au patrimoine remarquable, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet patrimonial.

Dès le franchissement de la porte d'entrée, un vaste hall d'accueil révèle immédiatement le caractère exceptionnel de cette demeure.
Véritable colonne vertébrale de la maison, le remarquable escalier datant de la fin du XVII? siècle attire tous les regards.
Sa rampe sculptée, dont les départs sont ornés de têtes de serpent, sa première marche en pierre, typique des demeures béarnaises, ainsi que la qualité de son exécution témoignent du savoir-faire des artisans de l'époque.
Au dernier niveau, un serpent sculpté au plafond fait écho à celui de l'escalier, rappelant la richesse des décors de cette demeure.

La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui en font toute sa valeur patrimoniale : lambris d'appui et portes en noyer, cheminées anciennes, parquets en chêne dans les principaux niveaux, parquet en résineux au dernier étage, rosaces moulurées, hauts plafonds, une remarquable fontaine en pierre dans le hall d'entrée ainsi qu'un sol en terrazzo d'époque dans l'une des pièces du rez-de-chaussée, matériau noble particulièrement apprécié pour son élégance et sa durabilité.

Le rez-de-chaussée s'organise autour du grand hall central.
À droite, une grande pièce de 20 m² avec cheminée et son remarquable sol en terrazzo.
À gauche, une salle à manger (26 m²) avec cheminée ainsi qu'un vaste séjour (40 m²) , dont la porte-fenêtre s'ouvre directement sur les majestueux escaliers de la place Saint-Pierre, encadrés de deux magnifiques platanes.

Le majestueux escalier conduit au premier étage, où un vaste hall distribue harmonieusement les différentes pièces.
À gauche se trouve une cuisine de 20 m² avec cheminée.
À droite, 2 belles chambres de 18 m² et 27 m².
La chambre de 18 m² dispose d'un placard intégré d'environ 3,75 m² et communique avec une salle d'eau de 12 m², également accessible directement depuis le hall.
Face à celle-ci, un espace de rangement d'environ 6 m² complète ce niveau, qui comprend également des toilettes indépendantes.

L'escalier mène ensuite au deuxième étage, où un nouveau hall dessert les différentes pièces.
À gauche, une grande pièce d'environ 20 m² avec cheminée.
À droite, un bureau de 9 m² ainsi que des toilettes indépendantes.
Ce niveau comprend également une chambre de 20 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau (3,77 m2), ainsi qu'une seconde chambre de 25 m², prolongée par une alcôve de 6 m², offrant un espace supplémentaire plein de charme.

Le dernier niveau est composé de 2 greniers, dont le principal développe 43 m² et l'autre 15m².
Enfin, une cave de 65 m², accessible aussi bien depuis la rue que directement depuis la maison par un escalier de meunier, complète harmonieusement l'ensemble.

À seulement une vingtaine de mètres de la propriété, le jardin de 820 m², situé sur la promenade Bellevue, constitue un véritable havre de paix.
Plat, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées et est agrémenté d'un puits ainsi que des vestiges d'une ancienne construction en pierre, renforçant encore le charme et l'histoire des lieux.

Cette maison de maître nécessitera un important programme de restauration afin de lui redonner tout son éclat.
Des travaux seront notamment à prévoir en matière d'isolation, de chauffage, de modernisation des pièces d'eau et des aménagements intérieurs.
Les remarquables éléments d'origine – escalier historique, lambris et portes en noyer, cheminées, parquets anciens, fontaine en pierre et sol en terrazzo – offrent une base patrimoniale exceptionnelle pour une restauration respectueuse de l'authenticité des lieux.

Caractéristiques techniques :
Toiture en ardoise.
Menuiseries en bois simple vitrage.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Chaudière au gaz assurant la production d'eau chaude sanitaire.
Absence de système de chauffage.
Situé à proximité immédiate d'un monument historique classé (travaux soumis à la réglementation patrimoniale en vigueur).

Située au cœur du quartier historique Sainte-Croix, l'un des plus anciens et emblématiques d'Oloron-Sainte-Marie, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du patrimoine historique de la ville et des itinéraires de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Pau est accessible en 40 minutes, les stations de ski de Gourette et de La Pierre-Saint-Martin

ainsi que l'Espagne en environ 1 heure, et Biarritz en 1 h 30.

Numéro de mandat : AF27251

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON