Vente Maison 4 pièces 86 m² Puttelange aux lacs (57510)

Maison à Puttelange Aux Lacs, 85,52 m² avec 3 chambres et garage. Emplacement calme à proximité des commodités, actuellement louée avec une rentabilité locative attractive. Une belle opportunité à saisir.

PUTTELANGE-AUX-LACS – EN EXCLUSIVITÉ

Didier GEIN – Capi France vous propose en exclusivité cette agréable maison de village de 85,52 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Puttelange-aux-Lacs et de ses commerces, écoles et services.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre

Au sous-sol :

Une cave.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Un salon-séjour lumineux,

Une cuisine équipée avec accès direct à la cour,

Un garage.

Au 1er étage :

Une chambre,

Une salle de bains,

WC,

Un débarras.

Au 2ème étage :

Deux chambres supplémentaires,

Un palier.

La distribution des pièces permet de profiter d'un espace de vie au rez-de-chaussée, tandis que les trois chambres sont réparties sur les deux niveaux supérieurs.

Son garage, sa cour privative et sa cave viennent compléter ses nombreux atouts.

Les atouts de cette maison:

85,52 m² habitables

3 chambres

Garage

Cour privative

Cave

Cuisine équipée

Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible

Fenêtres PVC double vitrage

Fibre optique

Raccordement au tout-à-l'égout

Environnement calme

Proximité des commerces, écoles et services

Une situation pratique au quotidien

Vous apprécierez la proximité du centre de Puttelange-aux-Lacs, permettant de profiter facilement des commerces et services de la commune.

La situation est également intéressante pour les déplacements, avec un accès rapide vers Sarreguemines, Sarralbe, Saint-Avold et l'autoroute A4.

Une maison qui s'adapte à différents projets

Cette maison pourra aussi bien répondre aux attentes d'un acquéreur à la recherche de sa résidence principale, d'un premier achat, d'une résidence secondaire, qu'à celles d'un investisseur souhaitant développer un projet locatif.

Pour découvrir cette maison et obtenir davantage de renseignements, je vous invite à me contacter afin de convenir d'une visite.

Didier GEIN – Capi France

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel - Réf.961124

Nom du négociateur : GEIN Didier

Prix net vendeur : 79000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant