Vente Maison 5 pièces 119 m² Haute-goulaine (44115)

Cette charmante maison de plain pied vous offre un jardin arboré et une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec 3 chambres et un espace chaleureux, elle est parfaite pour une famille.

iad France - Celine Cailler vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain pied, de 119m² sur un terrain de 892m² à Haute-Goulaine, aux portes de Nantes - Jardin et spacieux garage - A proximité des commerces, écoles et transports.

Construite en 1982, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial pour accueillir une famille.

L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, une buanderie. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, un salon et une salle à manger pour partager de conviviaux instants, avec un poële à bois.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin arboré et sa terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, un garage et un espace de stationnement vous offrent toute la praticité nécessaire au quotidien.

Les plus :
- exposition de la terrasse avec store banne électrique : SUD OUEST
- garage avec ouverture motorisée de 26 m² environ, avec espace de stockage important + cave avec chaudière datant de 2021
- fenêtres alus et volets motorisés (datant de 2019)
- tableau électrique refait en 2025
- démoussage de la toiture en 2026
- buanderie chauffée (possibité de créer une 2ème salle de bain)

Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 892
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non