Vente Maison 5 pièces 107 m² La chapelle-sur-erdre (44240)

Cette maison lumineuse offre un bel espace de vie de plain-pied et un jardin clos exposé plein sud, le tout à proximité des transports et commerces. Avec ses 4 chambres, abondance de rangements et un sous-sol de 65 m², elle dispose d'un potentiel évolutif.

iad France - Aurélie Teillay vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - GESVRINE - EN IMPASSE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BUANDERIE - 2 WC - SALLE D'EAU ET SALLE DE BAINS - SOUS-SOL - 2 ABRIS DE JARDIN - PORTAIL ÉLECTRIQUE - VOLETS ROULANTS SOLAIRES - STATIONNEMENT - POTENTIEL ÉVOLUTIF - PROCHE TRAMWAY L1 BABINIÈRE / COMMERCES / ÉCOLES

Venez découvrir cette maison, mitoyenne d'un seul côté, offrant une surface de plus 106 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains complète comprenant douche, baignoire, double vasque et WC.

Un sous-sol de plus de 65 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins (stockage, salle de jeux, salle de sport, bureau ou autres). À l'extérieur, le jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée, d'une terrasse et de deux abris de jardin. Le tout sur une parcelle de 260 m² sécurisée par un portail électrique.

SES PRINCIPAUX ATOUTS : Maison lumineuse - Jardin clos exposé sud avec terrasse - Poêle à granulés - Volets roulants solaires - Potentiel évolutif - Fibre optique - Nombreux rangements - Sous-sol de 65 m² - 2 abris de jardin - Secteur recherché aux portes de Nantes - Proche des transports, commerces, professionnels de santé et écoles - Visite virtuelle disponible avec plan et mesures.

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 260
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non