Vente maison de prestige 240 m² Nantes (44000)

EXCLUSIVITE - 44000 - NANTES - PASSAGE LEROY - 11 PIECES - 7 CHAMBRES - 240 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST SANS VIS A VIS ET DEPENDANCES

Mickael MARCHAND, efficity Prestige, vous propose cette maison d'exception située au cœur du Passage privé Leroy à Nantes, offrant un cadre de vie privilégié et un accès facile aux commodités du Centre ville nantais.

Cette maison d'exception vous offre des volumes généreux, 240m² habitables, 289 m² au sol, des dépendances de 70m². Vous serez séduit par la magnifique entrée avec son escalier central qui dessert les trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée majestueuse s'ouvre sur un grand séjour, une très belle salle à manger, mettant en valeur les parquets d'origine, la belle hauteur sous plafonds, les moulures et les cheminées, une chambre avec sa salle d'eau privative.

Cette maison vous séduira par son agencement. L'exposition sud-ouest confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Sept chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement en chambres, bureaux, salons. La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une lingerie ainsi que de deux, possibilité trois, salles de bains et une salle d'eau, quatre wc pour un confort absolu. Les paliers et dégagements aérés et son escalier lumineux donnent à cette maison une agréable fluidité dans sa circulation quotidienne.

La terrasse dans la continuité des pièces de vie et de la cuisine donne sur un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix sans vis à vis en plein cœur de la ville.

La grande dépendance lumineuse avec de très belles hauteurs sous plafond est idéale pour un atelier ou un bureau niché au calme et au cœur de la verdure.

Ce bien comprend également une grande double cave avec sa chaufferie, un garage et nombreux rangements,.

La magnifique façade en bon état et les fenêtres avec vitraux soulignent le charme et l'élégance de ce bien d'exception.

Le plus : vous aimerez la verrière végétalisée couvrant la cour privative, les deux places de parking attitrées devant la maison dans le passage privé.

Travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Marchand Mickaël

Précision localisation : Monselet

Prix net vendeur : 1450000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant