Vente Maison 3 pièces 91 m² Saint-augustin (17570)

Opportunité unique : maison moderne de 91 m² en viager occupé avec 2 chambres et salles d'eau privatives. Confort assuré avec climatisation, terrasses et fibre optique, le tout sur un terrain clos de 397 m². À visiter sans tarder.

iad France - Véronique Clair vous propose: VIAGER Occupé H 72 ans
Maison de 2020 de 91 m², idéalement placée au calme comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un cellier, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux, un garage. Le tout sur un terrain de 397 m² clos.
ATOUTS : Climatisation et chauffe-eau thermodynamique, 2 terrasses de 20 et 12 m²,
une pergola, fermeture des volets électriques centralisée, adoucisseur d'eau et fibre optique.
Vous vous intéressez au viager, ce bien est un très bon investissement : Valeur vénale de la maison 320000 €, DUh 46.90% soit après la décôte 150080 €, Bouquet 119000 € honoraires inclus, Tx de rente 7.35% soit une rente 306.74€/mois.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%.
A visiter très vite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 397
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non