Vente Maison 5 pièces 103 m² Nozay (44170)

Cette maison bourgeoise de 103 m² à NOZAY vous séduira par son charme authentique. Profitez d'un grand jardin de 2575 m², de suites parentales et d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 103 m² habitables, une propriété de caractère chargée d'histoire qui séduira les amateurs d'authenticité ! Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall avec rangements intégrés, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Le salon, chaleureux grâce à son poêle à bois, dispose également de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une pièce de stockage attenante. A l'étage, le palier dessert une buanderie, un WC indépendant ainsi que deux belles suites parentales. Au deuxième et dernier niveau, une mezzanine avec rangements distribue une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une superbe parcelle entièrement close de 2 575 m², sans aucun vis-à-vis. Le terrain de la propriété est actuellement séparé en deux parties par un muret en pierres d'époque. D'un côté, un terrain d'environ 1 000 m² clos avec poulailler, idéal pour un projet nature ou l'accueil d'animaux. De l'autre côté, la partie jardin de la propriété où vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, et d'un parc arboré. Les dépendances comprennent un préau, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une vaste cour gravillonnée permet le stationnement de nombreux véhicules et apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. La propriété dispose également d'une ancienne conciergerie pour laquelle un certificat d'urbanisme a été déposé afin d'étudier son potentiel de réhabilitation. Les parquets massifs, les matériaux de qualité, le charme de l'ancien préservé et les volumes généreux font de cette demeure un bien rare sur le marché. Une propriété unique offrant un cadre de vie privilégié à seulement 3 km des commodités de Nozay.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 2575
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2832

Précision localisation : 303 Grand-Jouan

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC