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Aiguillon (47190) - Maison - 3 pièce(s) - 72 m² - Vente - Réf. 992788336024
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Vente Maison 3 pièces 72 m² Aiguillon (47190)

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Vente Maison maison Aiguillon Exclusivité
Vente Maison maison Aiguillon
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Vente Maison maison Aiguillon
12 photos disponibles 

Description T3 à Aiguillon

maison
À VENDRE : En EXLUSIVITE
- Charmante maison T3 située à Aiguillon, dans un cadre paisible et agréable.
Cette maison indépendante, construite en 1980, offre un espace de vie confortable de 72 m², idéal pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement chaleureux.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cette maison.
Elle se compose de trois pièces, dont deux belles chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée.
La salle d'eau, moderne et pratique, est accompagnée d'un WC séparé, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les occupants.

La cuisine, séparée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial.
Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, vous garantira une chaleur agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 609 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Que ce soit pour créer un jardin luxuriant, un espace de jeux pour les enfants ou un coin détente, cet espace extérieur saura répondre à vos envies.
Un abri de jardin vient compléter cet ensemble, idéal pour le rangement.
De plus, un garage est à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison est située dans un quartier calme, loin des nuisances tout en restant proche des commodités à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité.
Venez découvrir votre futur chez-vous à Aiguillon !

Numéro de mandat : 6746

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 72m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 609.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158577
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    243 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 990 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 990 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    243 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Aiguillon (Lot-et-Garonne 47)

    66% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Porte Du Pin

    Agence immobilière à Agen (47000)

    Opinion System

    ( 85 / 100 %)

    127 Avis

    Citya Porte Du Pin

    Accueil

    87%

    Service

    87%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    85%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    84%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14461

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Porte Du Pin - Agen
       
     
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    Citya Porte Du Pin - Agen

    Citya Porte Du Pin

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