Description T3 à Saint-jean-d'angély
Découvrez cette agréable maison T3, située au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue à Saint-Jean-d'Angély.
Actuellement louée, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion déjà en place.
Elle propose une configuration particulièrement recherchée avec une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, un garage privatif ainsi qu'un jardin, des prestations qui favorisent la stabilité locative et le confort des occupants.
Loyer actuel : 594 € hors charges + 68 € de provisions sur charges
Taxe foncière : 951 €
Charges annuelles de copropriété : 1 200 €, dont 103 € liés à la consommation d'eau
Charges récupérables auprès du locataire : 816 €
Reste à la charge du propriétaire : seulement 281 € par an
Rentabilité brut : 6.48 %
Le bien est actuellement géré par CITYA ARDOUIN Immobilier, garantissant un suivi locatif rigoureux et une transition simple et sereine pour le futur acquéreur.
Autre atout majeur : la location bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), offrant une sécurité supplémentaire en protégeant vos revenus locatifs contre les risques d'impayés.
Un avantage particulièrement apprécié des investisseurs souhaitant investir en toute sérénité.
Afin de vous accompagner durablement, CITYA ARDOUIN Immobilier pourra également vous proposer une offre de gestion locative à des conditions préférentielles, avec des solutions de sécurisation des loyers adaptées à votre projet.
Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et tranquillité d'esprit, idéal pour développer votre patrimoine immobilier avec l'accompagnement d'un professionnel reconnu.
Numéro de mandat : 5646
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 67m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TMAI156034
- Mise à jour 21/07/2026 à 18:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 290 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-jean-d'angély (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Ardouin Immobilier
Agence immobilière à La Rochelle (17000)
Accueil
82%
Service
85%
Ciblage
84%
Conseils
82%
Suivi
74%
recommendation.short
81%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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