Vente Maison 7 pièces 220 m² Saint-julien-du-sault (89330)

Découvrez cette maison atypique de 220 m², alliant beaux volumes et confort. Avec un jardin intérieur sans vis-à-vis et une cuisine d?été équipée, ce bien est idéal pour un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

NOUVEAU PRIX ! Au calme, au cœur de Saint-Julien-du-Sault, découvrez cette maison atypique d'environ 220 m², idéale pour qui recherche de beaux volumes sans les contraintes d'un grand terrain.
RDC : entrée, séjour/salon de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur un jardin intérieur sans vis-à-vis, buanderie, chaufferie, WC. Une cuisine d'été équipée avec chambre à l'étage offre un espace complémentaire indépendant possible.
À l'étage : 3 chambres dont une avec mezzanine/bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 WC. Cave voûtée et grenier de 60 m² partiellement aménagé.
Terrain clos env. 350 m², double vitrage, gaz de ville, Tout à l'égout, fibre.
DPE E réalisé en 2025. Dépenses réelles constatées : env. 2 500 €/an de gaz + 1 100 €/an d'électricité.
Commerces, écoles et gare directe Paris à pied.

Riche vie associative, cinéma, infrastructures sportives et culturelles dont tennis couvert, golf 9 trous éducatif et un futur gymnase.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

Surface terrain : 350 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON