Vente Maison 9 pièces 204 m² Rochegude (30430)

Ensemble de 2 mas jumeaux en pierre rénovés avec soin, offrant une vaste terrasse et possibilité d'activité professionnelle. Situé près de sites touristiques, idéal pour projet locatif ou professionnel.

A vendre en bordure d'un village prisé à quelques kilomètres de BARJAC, un bel ensemble de 2 mas jumeaux en pierre, élevés de 2 étages sur voûtes autour d'une cour intérieure et reliés au premier niveau par une vaste terrasse de 14m x 4m.

Chaque maison a fait l'objet d'une rénovation soignée et dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres avec salles d'eau privatives et wc.
Les menuiseries artisanales double vitrage sont en châtaignier.
Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques dans l'une, central par fourneau bouilleur dans la seconde.

Situé en bordure de route, la pièce voûtée de 28m2 et sa cave attenante au rez-de-chaussée peuvent être utilisées en garage et atelier ou destiné à un usage professionnel (activité libérale, artisanale ou commerciale...).
Deux tiers du terrain sont attenants en terrasses au-dessus de la propriété, offrant une vue dominante sur les Cévennes et le bois pour les 2 poêles.
Le verger de 1935m2 se situe à 50 mètres de la maison.

Cette propriété de caractère, sans travaux à prévoir, sera idéale pour conjuguer activité locative et/ou projet professionnel à 2 pas des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche.

VOTRE CONTACT : Florence Odin
- RSAC Nîmes 829285295
Réf: 26041207
- www.itc-immobilier.com
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26041207

Précision localisation : bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros