Vente Maison 4 pièces 105 m² St genis de stonge (17240)

Découvrez cette maison en pierres de 105 m2, entièrement rénovée en 2026, offrant un confort moderne avec chauffage par géothermie et un jardin clos de 100 m2, idéalement située près des commodités.



Venez découvrir cette superbe maison en pierre de 105 m2, entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux et des équipements de qualité.
Idéalement située au cœur de Saint-Genis-de-Saintonge, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les services du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une grande salle d'eau, deux dressings, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette organisation fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille ou permettra de recevoir confortablement famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Cette maison réunit le charme de la pierre et le confort d'une rénovation récente : chauffage performant par géothermie, excellente isolation et remarquable classement énergétique A.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.
Le tout sur un terrain de 254m2.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :











Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.53 %
Prix net vendeur : 215000 euros

Nom du négociateur : OUZAI Stéphane