Vente Maison 5 pièces 107 m² Magne (79460)

Optez pour ce plain-pied à Magne, offrant 3 chambres et de beaux volumes. À proximité des commerces et des attraits du marais poitevin, cette maison facile à vivre dispose aussi d'un garage et d'une dépendance. Prix de 217 000€.

MAGNÉ PLAIN PIED 3 CH PROCHE COMMERCES.
Ce bien comprenant : entrée sur véranda, dégagement couloir avec rangement , cuisine indépendante aménagée, salon séjour avec sa cheminée, chambre ou autre espace de vie, deux autres chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant, ancien grand garage avec son espace chaufferie arrière cuisine buanderie.
Garage non attenant, préau terrasse, dépendance atelier.
Les plus : Plain-Pied, proche commerces, attraits du marais poitevin pour le plaisir des balades, proche NIORT et LA ROCHELLE
proches école et commodités, tout a l'égout, beaux volumes, ...
Maison facile à vivre !
Date de réalisation du diagnostic énergétique le 26/01/2026: Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an, Gaz à effet de serre 37 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 126 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DPE : D GES : D
Prix de vente 206 000 euros Frais d'agence inclus.
Nos honoraires de 8 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD pour plus de renseignements ou rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
ici on réalise les compromis de vente,


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.04 %
Prix net vendeur : 198000 euros

Nom du négociateur : GIRAUD FLORENT
Taxe foncière : 1184 euros