Description T6 à Les salles-lavauguyon
Grange en pierre convertie, 4 chambres pleines de caractère, jardin, terrasse couverte et vue sur petit lac
Cette grange en pierre généreusement proportionnée, située près de Les Salles-Lavauguyon, offre des vues magnifiques et un cadre idéal pour les amateurs de nature avec des pistes cyclables et de marche à proximité.
Située dans un petit hameau à deux pas du village de Les Salles-Lavauguyon avec une boulangerie et un bar qui organise des soirées musicales, vous trouverez cette grange en pierre aux proportions généreuses qui bénéficie de belles vues depuis le jardin et la terrasse couverte, il y a de nombreuses caractéristiques historiques dans les environs de la propriété, y compris les menhirs et le château de Lavauguyon à proximité, il y a d'innombrables pistes pour faire du vélo et de la marche dans une belle campagne préservée.
Équidistant (50 minutes) des deux grandes villes de Limoges et Angoulême.
La maison comprend : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec cuisine au fond, hall intégré avec chambre 1, salle de douche avec W.-C., immense salon/salle de jeux, il y a une cave pleine hauteur sous la moitié de cet étage, coin espace confortable avec poêle à bois et table à manger qui mène à la cuisine qui a des placards sur mesure.
Les escaliers mènent au premier étage et se divisent en deux escaliers séparés pour laisser beaucoup d'espace pour la tête.
Le premier escalier à gauche comprend : coin salon en mezzanine, 2e chambre, l'escalier à droite mène à un palier avec 2 autres chambres et un W.-C.
avec plomberie pour douche ou baignoire.
À l'extérieur se trouve un hangar de stockage attenant d'un côté, une terrasse couverte et un jardin attenant avec des arbres fruitiers.
Les Salles-Lavauguyon est à 5 minutes.
Rochechouart, belle bastide avec supermarchés et commerces est à 15 minutes.
St-Junien est à 27 minutes, avec hôpital et grands commerces.
L'aéroport de Limoges est à 44 minutes, Limoges à 50 minutes Angoulême (avec TGV) à 50 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Située dans un petit hameau à deux pas du village de Les Salles-Lavauguyon avec une boulangerie et un bar qui organise des soirées musicales, vous trouverez cette grange en pierre aux proportions généreuses qui bénéficie de belles vues depuis le jardin et la terrasse couverte, il y a de nombreuses caractéristiques historiques dans les environs de la propriété, y compris les menhirs et le château de Lavauguyon à proximité, il y a d'innombrables pistes pour faire du vélo et de la marche dans une belle campagne préservée.
Équidistant (50 minutes) des deux grandes villes de Limoges et Angoulême.
La maison comprend : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec cuisine au fond, hall intégré avec chambre 1, salle de douche avec W.-C., immense salon/salle de jeux, il y a une cave pleine hauteur sous la moitié de cet étage, coin espace confortable avec poêle à bois et table à manger qui mène à la cuisine qui a des placards sur mesure.
Les escaliers mènent au premier étage et se divisent en deux escaliers séparés pour laisser beaucoup d'espace pour la tête.
Le premier escalier à gauche comprend : coin salon en mezzanine, 2e chambre, l'escalier à droite mène à un palier avec 2 autres chambres et un W.-C.
avec plomberie pour douche ou baignoire.
À l'extérieur se trouve un hangar de stockage attenant d'un côté, une terrasse couverte et un jardin attenant avec des arbres fruitiers.
Les Salles-Lavauguyon est à 5 minutes.
Rochechouart, belle bastide avec supermarchés et commerces est à 15 minutes.
St-Junien est à 27 minutes, avec hôpital et grands commerces.
L'aéroport de Limoges est à 44 minutes, Limoges à 50 minutes Angoulême (avec TGV) à 50 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 200m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1314 m2
- Réf. annonce ParuVendu A19737MLO87-119900
- Mise à jour 01/07/2026 à 07:48
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 825 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Les salles-lavauguyon (Haute-Vienne 87)
48%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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