Vente Maison 7 pièces 129 m² Villarzel cabardes (11600)

Pour les amateurs de tranquillité, cette villa de 132 m² en plain-pied, construite en 2018, possède un terrain de 1 190 m² avec piscine et espaces extérieurs. Un cadre de vie alliant confort moderne et fonctionnalité, idéal pour une famille.

Vous rêvez d'une maison clé en main, économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa est faite pour vous !

Située dans le paisible village de Villarzel-Cabardès, à quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied en L de 132 m² allie confort, modernité et qualité de vie. Son excellent DPE classé A vous garantit des performances énergétiques remarquables, un confort optimal été comme hiver et une consommation maîtrisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec placard et WC suspendu vous accueille avant de découvrir une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, séduira les amateurs de convivialité.

Côté nuit, chacun trouvera son espace :

* 3 belles chambres avec placards intégrés ;

* une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé ;

* un bureau pouvant devenir une 5? chambre selon vos besoins ;

* une seconde salle de bain.

Le garage avec cellier offre un espace de rangement pratique au quotidien.

Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur…

Sur un superbe terrain de 1 190 m², entièrement aménagé, profitez d'une magnifique piscine entourée d'un espace détente exceptionnel. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter de vos repas en extérieur en toute saison. Le pool house, véritable pièce de vie supplémentaire, est entièrement équipé avec une cuisine d'été comprenant plancha, plaque de cuisson au gaz, barbecue, réfrigérateur et nombreux rangements.

Un chalet en bois complète les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire.

La maison dispose d'un stationnement pratique avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte automatique. Un portail automatique pour l'accès à la propriété facilite également les allées et venues. L'ensemble constitue un environnement équilibré entre confort intérieur, espaces de rangement, vie extérieure et fonctionnalité au quotidien, le tout dans une rue calme.

À proximité immédiate, ancien lavoir, aire de jeux de Villarzel-Cabardès, situé à environ 100 m, offre un petit espace arboré propice aux promenades de quartier. Cet environnement participe à une atmosphère paisible et agréable, tout en restant au cœur du village.

Caractéristiques techniques

- DPE : A

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique

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Honoraires à la charge du Vendeur