Vente Maison 5 pièces 122 m² Bagnols sur ceze (30200)

Grande pièce supplémentaire baignée de lumière avec de nombreuses possibilités d'aménagement, située dans un emplacement central de Bagnols-sur-Cèze. Maison à rénover pour valoriser son potentiel.

Située en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier centre-ville et une rue à sens unique, cette maison de ville d'environ 122 m² à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace fonctionnel comprenant :

Un grand garage de 51 m2 avec wc pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.

Un escalier menant à l'espace de vie principal.

À l'étage, la maison se compose de :

Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 38 m2.

Une cuisine indépendante d environ 15 m2.

Plusieurs chambres (16, 13 et 11 m2)

Deux salles d'eau.

Vous découvrirez également :

Une grande pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée et des velux, avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités, suite parentale, atelier, espace de télétravail, ou pièce de vie supplémentaire.

Le chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.

La maison a évolué au fil du temps et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement (notamment au niveau des sols), permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.

Emplacement central

Rue à sens unique (plus de tranquillité)

Exposition sud

Beaux volumes

Potentiel d'aménagement

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !

Cette annonce référence 332667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE BOUDRANDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant