Vente Maison 7 pièces 150 m² Cormeilles (27260)

** Bien RARE - Cœur de village - Maison + espace Extérieur - Possibilité de local commercial **

Découvrez cette maison de caractère, en plein centre de la dynamique commune de Cormeilles.

Au rez-de-chaussée :

Donnant sur un axe passant un local commercial de 12m², parfait pour une boutique, une activité libérale, un bureau, un atelier.

L'accès à l'habitation se fait par la boutique ou via une entrée indépendante.

Un salon chaleureux avec son poêle à bois pour des hivers cosy

Une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse grâce à la véranda donnant sur la cour/terrasse,

Une buanderie et toilette.

Un bureau / atelier avec accès sur l'extérieur

À l'étage :

Une suite parentale avec salle de bain (baignoire),

2 chambres supplémentaires

Une salle de douche avec toilette

Atouts majeurs :

* Aucun travaux à prévoir

• Un espace extérieur de 130m² pour déjeuner, se reposer ou jardiner.

• Pas de vis-à-vis, circulation fluide dans la maison grâce aux 2 escaliers desservant l'étage, espaces indépendants.

* Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace et praticité de la vie au centre du village.

* Un investissement locatif rentable, en courtes ou longues durées, avec 6 voire 8 couchages.

* Une activité commerciale avec logement

Un cadre de vie préservé et pratique :

* Cœur de village : toutes commodités à pied (écoles, collège, nombreux commerces, marché hebdomadaire).

* Village et région dynamiques : Patrimoine, authenticité normande, vie locale animée, activités culturelles (cinéma) et nature

* Situation idéale : 2h de Paris, Proche de la côte fleurie, 30 min de Deauville, 20 min de Pont-l'Évêque.

Cette annonce référence 340502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNE DUREZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant