Description T5 à Cours de pile
Son véritable atout : un cadre rare et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une rivière en fond de jardin qui apporte à la propriété une atmosphère paisible et pleine de charme. Un lieu idéal pour profiter de la nature, de la tranquillité et des beaux jours en toute intimité.
La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet espace permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou d'imaginer un espace indépendant selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la rivière. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, dispose également d'un accès direct à la terrasse et d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'extérieur, le terrain arboré de 849 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine hors-sol, douche extérieure, grand porche et abri de jardin avec barbecue.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage en parfaitétat, de moustiquaires sur les ouvertures, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, d'un forage et du raccordement à l'assainissement collectif.
Une maison bien entretenue, confortable et pleine de possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel - Réf.961588
Nom du négociateur : HELVIG Eric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 119m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 849 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931322623
- Mise à jour 01/07/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 205 €
3 minQualité de connexion internet à Cours de pile (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
