Vente Maison 5 pièces 145 m² Marseille 13 (13013)

Découvrez cette maison de ville individuelle à Marseille, idéale pour les familles avec ses 4 chambres et son toit-terrasse de 32 m2. Profitez d'un cadre calme, à proximité des commodités et sans aucun travaux à prévoir.

Très belle maison de ville à Chutes Lavie proche du métro et sans travaux - 145 m2 loi Carrez / 196 m2 habitables, 4 chambres, toit-terrasse 32 m2.
Situation
Dans une rue calme, on profite dès l'entrée d'une terrasse végétalisée, intimiste à l'abri des regards, sans mitoyenneté.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit pat un vaste salon et cuisine ouverte de 63 m2 avec véranda bioclimatique SCHÜCO, une chambre pouvant servir de bureau, WC indépendant, buanderie, cellier et cave.
Au 1er étage, la maison s'articule autours de deux chambres dont une aménagée en dressing, et d'un bel espace ouvert bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, pouvant accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. salle d'eau avec double vasque, WC et rangement. Un escalier en fer forgé accueille à une autre chambre avec ses rangements.
Puis il y a ce petit plus, un véritable toit-terrasse ensoleillé de 32 m2 entièrement équipé : cuisine d'été avec four à pizza, barbecue, plaque électrique et évier pour vos réceptions privées : véritable pièce à vivre, rare à Marseille...

Prestations
Chauffage central au gaz, climatisations réversibles dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants éléectriques, aspiration centralisée, visiophone. ferronnerie d'art, aire de stationnement privative devant portail. Non soumis à la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 2 359 €.
Contact : Marie Loyez Immobilier - , par SMS / WhatsApp ou formulaire de contact.
Cette annonce vous est proposée par LOYEZ Marie - EI - NoRSAC: 519078117, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Marie LOYEZ
Taxe foncière : 2359 euros