Vente Maison 6 pièces 190 m² Fougères (35300)

Cette maison de ville à Fougères offre 190 m² à réinventer selon vos envies. Avec un potentiel de studio au RDC et des équipements techniques de qualité, elle est prête pour un projet personnalisé et ambitieux.

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: A seulement 5 minutes de l'hypercentre de Fougeres et 10 minutes de l'A84, Maison familiale de 190 m2 au fort potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de division en plusieurs logements

Répartis sur 3 niveaux, la maison se compose :

Au rez de chaussée, un vaste garage d'environ 50m2, un atelier, une cave ainsi qu'un espace offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'un logement dépendant ou d'un local professionnel

Le premier étage offre une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'une arrière cuisine, de WC indépendant et d'une vaste pièce de vie d'environ 62 m2 également ouverte sur la terrasse.
Cette dernière reste à finaliser et offre une belle opportunité de créer un espace de vie entièrement à votre image.

Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants, d'un espace ouvert polyvalent ainsi que d'un espace d'environ 60m2 au sol restant à rénover, offrant un fort potentiel d'évolution et laissant libre cours à vos envies

La maison a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation dont l'ensemble de la toiture, des huisseries récentes et une climatisation réversible dans la partie rénovée. Une base solide pour mener à bien les aménagements restants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non