Vente Maison 4 pièces 170 m² Saleilles (66280)

Découvrez cette maison de village à fort potentiel. Avec 75m2 de pièce de vie lumineuse et 3 chambres à l'étage, elle présente un agencement fonctionnel idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

iad France - Pauline Bortolin vous propose: Maison de Village Type T4 en R+1 au coeur de Saleilles - Fort potentiel.

Laissez vous séduire par cette maison de village, qui vous offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 75m2, composée d'une cuisine équipée avec son cellier attenant ouverte sur un lumineux salon-séjour alliant confort et convivialité.

Cet espace de vie vous donne accès directement sur une cour intimiste de 26m2, un véritable prolongement de la maison idéal pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Pour davantage de confort le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce annexe aménagée actuellement en salle de sport mais pouvant s'adapter à vos besoins ( bureau, atelier ou rangement).

L'étage vous propose un espace nuit composé de trois belles chambres dont une avec dressing et accès à une petite terrasse, ainsi qu'une salle de bain , des WC séparés et un espace buanderie.

La maison ne possède pas de garage mais le stationnement s'effectue facilement dans la rue et la location d'un garage est possible si besoin.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à son fort potentiel.
Son agencement permet notamment d'envisager la création de deux appartements Type T2 et T3 offrant une belle rentabilité locative.

Une visite s'impose!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 26
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non