Vente Maison 10 pièces 211 m² Taupont (56800)

iad France - Guillaume Morgand vous propose: TAUPONT – Le charme au cOEur du bourg.
Certaines maisons ont une âme… Celle-ci en fait incontestablement partie.

En plein centre de Taupont, découvrez cette authentique demeure datant de 1870, offrant 211 m² habitables sur un magnifique terrain clos de murs en pierre de 1 703 m², constructible et piscinable.

Dès l'entrée, le cachet opère : volumes généreux, lumière traversante, planchers en châtaignier et éléments anciens soigneusement préservés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, une salle à manger conviviale, deux salons dont un avec insert, ainsi que deux salles d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'une vaste pièce supplémentaire laissant libre cours à tous vos projets : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente.

Le deuxième étage dévoile un grenier d'environ 70 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel exceptionnel. Une cave est également disponible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis, d'un puits, d'un hangar semi-ouvert ainsi que d'une cour à l'avant de la propriété.

Un emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, services et écoles. Le Lac au Duc se situe à seulement 2 minutes, Ploërmel à 5 minutes. La forêt de Broceliande est à 20 minutes et Vannes à environ 40 minutes.

Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 211
- Surface totale : 211
- Superficie terrain : 1703
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non