Vente Maison 6 pièces 122 m² Pontault-combault (77340)

Maison de 1997, saine et bien entretenue, offrant 4 chambres et un grand séjour sur jardin de 402 m². Située dans un quartier recherché, proche des écoles et transports. Énergie C, nombreux rangements. Une visite s'impose.

iad France - Françoise Schiefer vous propose: QUARTIER DU BOUQUET, venez découvrir cette belle maison de 1997 sur vide sanitaire pour une superficie de 122,31 m² environ.

Elle vous offre au rez de chaussée : Une belle entrée avec rangements, grande pièce de vie de 31m² donnant directement sur une agréable terrasse et jardin, cuisine séparée et équipée donnant également sur une terrasse, WC séparés avec lave mains, accès direct au garage, espace atelier et buanderie avec accès direct au jardin.

A l'étage, sur une dalle béton, vous disposez d'un agréable palier avec grands rangements, 4 chambres dotées de placards dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privée, 1 salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.
Un grenier isolé avec plancher sera idéal pour votre stockage.

Coté extérieur : Beau terrain de 402 m² environ avec 2 terrasses avec pergolas dont 1 bioclimatique, chalet de bonne qualité en fond de parcelle.

Les ++++ :

- Quartier recherché et proche de toutes commodités
- Belle maison SANS TRAVAUX, saine et très bien entretenue
- Nombreux rangements
- Doubles vitrages / volets électriques sur l'étage
- Belle pièce de vie avec conduit existant pour un futur poêle à bois
- Pièces d'eau et cuisine équipée avec de bons matériaux
- Portail et porte de garage électrique
- Bon classement énergétique C (Faibles consommations)

Idéalement située, écoles primaires et maternelles à pieds, bus à 4 minutes à pieds pour vous rendre à la gare RER E.
Accès Autoroute A4, Francilienne à moins de 5mn. Val d'Europe à 15mn. GARE RER E en 35mn pour Haussmann St Lazare et 45mn pour la Défense/Nanterre.

Ne manquez pas de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 402
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non