Vente Maison 2 pièces 32 m² Crozon (29160)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 839 €
• Rentabilité : 5,82 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette maison T2 offre un agencement fonctionnel et agréable.
Elle comprend, au niveau du rez-de-chaussée : un hall, un séjour avec kitchenette et placard, une salle de bains ainsi qu'un wc.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard.
Une terrasse complète ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys Horizon Presqu'Ile de Crozon est une résidence de tourisme, idéalement située à Crozon, à proximité de la plage de Morgat, des commerces, du port de plaisance et des nombreux sites naturels de la presqu'île de Crozon.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 50 km de Brest, à proximité immédiate du centre de Morgat et à seulement quelques minutes à pied de la plage, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine chauffée, espace remise en forme, aire de jeux, terrain multisports, terrain de pétanque, tennis de table, parking, laverie et accès Wi-Fi.
La copropriété est composée de 95 maisonnettes duplex.

A propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur de l'hébergement touristique en France, exploitant près de 400 résidences et établissements touristiques.
Son expertise et sa notoriété constituent des atouts reconnus pour les investisseurs.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27991 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 382 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27991

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, plage, aéroport, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 382.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON