Vente Maison 3 pièces 51 m² Nantes (44000)

Nichée en retrait et accessible par un chemin piéton, cette maison offre un cadre de vie calme à deux pas des bords de l'Erdre. Avec un fort potentiel de rénovation et une dépendance, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Nantes – Bords de l'Erdre / Motte Rouge

À deux pas des bords de l'Erdre et de l'île de Versailles, découvrez cette ancienne maison de lavandière, nichée en retrait de la rue et accessible par un chemin piéton, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle de 141 m², elle comprend une maison principale de 35 m² exposée sud-ouest avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et véranda, ainsi qu'une dépendance de 16 m² comprenant deux chambres et un point d'eau, séparées par un agréable jardinet.
Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, d'extension ou de reconstruction, avec une constructibilité en hauteur jusqu'à 3,50 m.

Emplacement recherché, à seulement 100 m du tramway Motte Rouge, des commerces et des promenades de l'Erdre. Opportunité idéale pour un projet de résidence principale, un investissement locatif. À découvrir sans tarder !
Projections d'aménagement réalisées par IA pour les espaces intérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801 354 168

Surface terrain : 141 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON