Description T4 à Bourg-en-bresse
CITYA PAYS DE L'AIN vous propose en exclusivité ce pavillon T3 de 66 m², niché au cœur d'un parc arboré à Bourg-en-Bresse, au sein d'une résidence entretenue et recherchée, LE PARC SAINT-NICOLAS.
Découvrez une véritable opportunité avec cet unique pavillon de la copropriété offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.
L'entrée distribue une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un salon lumineux ainsi qu'une pièce complémentaire de plus de 6 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à votre goût : bureau, dressing, espace télétravail ou optimisation du rangement.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur en prolongement de l'espace de vie, vous profiterez d'un perron au cœur du parc.
Une cave complète le bien et une place de stationnement peut être proposée en supplément.
Côté technique : Chauffage collectif au sol raccordé au réseau de chauffage urbain ;
Menuiseries récentes double vitrage à isolation renforcée.
En résumé, ce pavillon rare, atypique et à fort potentiel, est idéal pour un acquéreur souhaitant allier qualité de vie dans un cadre de verdure à proximité immédiate de l'hypercentre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce pavillon dans un quartier prisé à Bourg-en-Bresse.
Numéro de mandat : 2221
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 331
Montant moyen des Charges annuelles : 1100.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 66m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif
- Extérieur Surface terrain : 80.0 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TMAI156624
- Mise à jour 01/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 495 €
3 minQualité de connexion internet à Bourg-en-bresse (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Pays De l'Ain
Agence immobilière à Bourg-en-Bresse (01000)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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