Vente Maison 4 pièces 66 m² Bourg-en-bresse (01000)

Découvrez ce pavillon T3 rare de 66 m² niché dans un parc arboré à Bourg-en-Bresse. Profitez d'un cadre calme à proximité du centre-ville, avec un salon lumineux, une cuisine indépendante à repenser et un potentiel d'aménagement varié.

CITYA PAYS DE L'AIN vous propose en exclusivité ce pavillon T3 de 66 m², niché au cœur d'un parc arboré à Bourg-en-Bresse, au sein d'une résidence entretenue et recherchée, LE PARC SAINT-NICOLAS.

Découvrez une véritable opportunité avec cet unique pavillon de la copropriété offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

L'entrée distribue une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un salon lumineux ainsi qu'une pièce complémentaire de plus de 6 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à votre goût : bureau, dressing, espace télétravail ou optimisation du rangement.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur en prolongement de l'espace de vie, vous profiterez d'un perron au cœur du parc.
Une cave complète le bien et une place de stationnement peut être proposée en supplément.

Côté technique : Chauffage collectif au sol raccordé au réseau de chauffage urbain ;
Menuiseries récentes double vitrage à isolation renforcée.

En résumé, ce pavillon rare, atypique et à fort potentiel, est idéal pour un acquéreur souhaitant allier qualité de vie dans un cadre de verdure à proximité immédiate de l'hypercentre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce pavillon dans un quartier prisé à Bourg-en-Bresse.

Numéro de mandat : 2221

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 331
Montant moyen des Charges annuelles : 1100.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON