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Rochefort-du-Gard (30650) - Maison - 5 pièce(s) - 167 m² - Vente - Réf. 992788383409
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Vente Maison 5 pièces 167 m² Rochefort-du-gard (30650)

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Vente Maison maison Rochefort-du-gard Exclusivité
Vente Maison maison Rochefort-du-gard
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13 photos disponibles 

Description T5 à Rochefort-du-gard

maison
Découvrez cette maison individuelle de 167 m² à Rochefort-du-Gard, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec son salon cathédrale et ses 5 pièces, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

À VENDRE : Maison individuelle hors lotissement dans un vrai havre de paix située à Rochefort-du-Gard face à l'Abbaye Notre Dame de Grâce.
Ce bien d'exception s'étend sur une surface habitable de 167 m², offrant un espace de vie généreux et confortable.
La maison est construite sur un terrain de 1357 m², permettant de profiter d'un environnement spacieux et agréable.

La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres au RDC avec une Salle de bains et une Salle d'eau et 2 toilettes séparés à l'étage une chambre avec sa Salle d'eau et toilettes, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail.
Le salon cathédrale, d'une superficie de 40,03 m² avec sa cheminée à double face, est un lieu de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches.
La cuisine indépendante est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas.
Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un bureau, une lingerie, une mezzanine pouvant servir de bureau supplémentaire, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Cette maison dispose de deux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un double garage et un atelier d'une superficie totale de 67 m² pour abriter vos véhicules et bricoler en toute sécurité.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique au sol, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Le bien est orienté sud-est, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.
De plus, la maison est indépendante, offrant ainsi une intimité appréciable avec ses jardins tout autour de la maison pour profiter au maximum du soleil.
Un sous-sol est également présent pouvant servir de cave, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoins.

Située dans un magnifique cadre, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et fonctionnel, tout en étant à proximité du village.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable.

Numéro de mandat : 1090

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 167m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique sol Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1357.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158772
    • Mise à jour 15/07/2026 à 18:47

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    179 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 190 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 190 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    179 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Rochefort-du-gard (Gard 30)

    75% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    64%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    Citya Etang De l'Or

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    558 000 €
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