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Sedan (08200) - Maison - 4 pièce(s) - 87 m² - Vente - Réf. 992788231620
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Vente Maison 4 pièces 87 m² Sedan (08200)

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Vente Maison maison Sedan
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18 photos disponibles 

Description T4 à Sedan

maison
Découvrez cette maison T4 indépendante à Sedan, offrant un séjour spacieux et un jardin verdoyant. Idéale pour une famille, elle dispose également d'une dépendance et d'un garage pour trois véhicules. Confort et tranquillité vous attendent.

À VENDRE : Charmante maison T4 située à Sedan, dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette propriété indépendante, d'une superficie habitable de 87 m², est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Le séjour spacieux de 21,5 m² vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée de 9,5 m² est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.
La maison dispose de trois chambres confortables, dont une de 12,3 m² et deux autres de 9,15 m² et 9,5 m², offrant ainsi un espace de vie agréable pour chacun.

La salle de bains, bien agencée, et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, propice aux moments de convivialité et de détente.
Vous apprécierez également la vue dégagée qui s'offre à vous, ainsi que le calme ambiant, loin des nuisances urbaines.
Consommation d'énergie gaz et électricité 200 euros mensuel .

Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, une dépendance de 23 m² et un garage spacieux de 65 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, sont à votre disposition.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cette maison est parfaitement intégrée dans son environnement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme rustique et modernité.
Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend plus que vous.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 702

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Ardennes (08)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 87m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 1026.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI155318AA
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    533 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    107 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 675 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 675 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    533 kWh/m² an
    Émissions
    107 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sedan (Ardennes 08)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Native Sedan

    Agence immobilière à Sedan (08200)

    Opinion System

    ( 87 / 100 %)

    155 Avis

    Citya Native Sedan

    Accueil

    90%

    Service

    91%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    87%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    89%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14579

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Native Sedan - Sedan
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Native Sedan - Sedan

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