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Sedan (08200) - Maison - 4 pièce(s) - 69 m² - Vente - Réf. 992788383641
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Vente Maison 4 pièces 69 m² Sedan (08200)

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Vente Maison maison Sedan Exclusivité
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18 photos disponibles 

Description T4 à Sedan

maison
Profitez d'un cadre de vie agréable avec cette maison T4 semi-détachée à Sedan. Jardin privatif, espace de vie lumineux et trois chambres spacieuses font de ce bien un havre de paix idéal pour les familles.

À VENDRE : Maison T4 à Sedan, un véritable havre de paix qui saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.
Située dans un quartier calme, cette maison semi-détachée de 68.8 m² vous offre un cadre de vie agréable, avec un jardin privatif où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un salon de 11,82 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau.
La salle de bains, équipée d'une douche, est fonctionnelle et bien agencée, tandis qu'un WC séparé ajoute à la praticité de l'ensemble.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, vous permettant de profiter d'un intérieur paisible.

Cette maison est également dotée d'un jardin, un atout indéniable pour les amateurs de nature et de jardinage.
Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 2 km.
De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Sedan, où il fait bon vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

Numéro de mandat : 713

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Ardennes (08)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 69m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 167.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI155482A
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    229 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    47 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 757 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 757 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    229 kWh/m² an
    Émissions
    47 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sedan (Ardennes 08)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Native Sedan

    Agence immobilière à Sedan (08200)

    Opinion System

    ( 87 / 100 %)

    155 Avis

    Citya Native Sedan

    Accueil

    90%

    Service

    91%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    87%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    89%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14579

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Native Sedan - Sedan
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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