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Châteaubriant (44110) - Maison - 5 pièce(s) - 99 m² - Vente - Réf. 992788385498
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Vente Maison 5 pièces 99 m² Chateaubriant (44110)

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Vente Maison Calme Chateaubriant
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Vente Maison Calme Chateaubriant
10 photos disponibles 

Description T5 à Chateaubriant

Calme
Maison familiale de 99 m² sur un terrain de 580 m² à CHATEAUBRIANT, avec un agencement optimisé et potentiel d'agrandissement. Proche des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les résidents en quête de quiétude. La proximité des écoles, des commerces en fait un emplacement recherché pour les familles. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements culturels.

Cette maison de 99 m² sur un terrain de 580 m² propose un agencement optimisé avec 5 pièces, dont 3 chambres . Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une loggia , d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un sous-sol et un garage attenant complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, offrant une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable. Potentiel d'agrandissement dans les combles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

Surface terrain : 580 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 99m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : individuel fuel
    • Extérieur Surface terrain : 580 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 206076_318
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:56

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    495 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    113 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 760 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 06/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 760 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    495 kWh/m² an
    Émissions
    113 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Chateaubriant (Loire-Atlantique 44)

    83% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    72%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    MEGAGENCE
    David CHIRON 

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    147 000 €
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    MEGAGENCE
    David CHIRON 

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