Vente Maison 4 pièces 80 m² Toulouse (31100)

Découvrez cette maison T4 à Saint-Simon, idéale pour une famille, offrant un jardin privatif de 180 m² et une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Trois chambres avec suite parentale, stationnement et cadre agréable à proximité des commodités.

Dans le secteur recherché de Saint-Simon (31100), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison T4 d'environ 80 m², offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 180 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable desservant l'ensemble des pièces, un véritable atout qui allie discrétion, performance et économies d'énergie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes indépendants, ainsi qu'une salle de bains et un second toilette indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète les prestations de ce bien en apportant un espace de rangement supplémentaire.

La maison est hors statut de la copropriété. Elle bénéficie d'une place de parking aérienne (lot n°17) située au sein d'une copropriété voisine, accessible par une servitude de passage consécutive à une division parcellaire. Les charges annuelles liées à cette place de stationnement s'élèvent à environ 100 €. La copropriété comprend 35 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Une maison clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans ce secteur prisé de Toulouse.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391

Surface terrain : 180 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON