Vente Maison 7 pièces 151 m² Saint julien molin mol... (42220)

Cette ancienne ferme rénovée séduit par son charme et son confort. Idéale comme résidence principale ou projet d'accueil touristique, elle offre 4 chambres avec salles d'eau privatives et un studio indépendant dans un cadre naturel exceptionnel.

SAINT JULIEN MOLIN MOLETTE 42220 Dans un environnement privilégié, au coeur du Parc naturel régional du Pilat, découvrez cette ancienne ferme en pierre alliant authenticité, charme et confort moderne. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle séduira les amoureux de nature et de calme

La propriété se compose d'une première habitation offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y trouverez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un chaleureux séjour, crée un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier, deux caves ainsi qu'une agréable terrasse complètent cet ensemble.

La seconde partie de la propriété accueille un studio indépendant, bénéficiant de son propre accès et de sa terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil touristique ou générer un revenu locatif complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisance, où la nature s'invite au quotidien. Entre forêts, sentiers de randonnée et panoramas préservés, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique et ressourçant.

Un bien de caractère, parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes.

CTC : O6159696O9

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, lesinformations sont fournies à titre indicatif seulement.

DPE : 146 kMh/m2/an : D GES : 39 KgCO2/m2/an: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 et 2570 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle VINCENT, au O6159696O9 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle VINCENT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 3, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 4210412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_175481Q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf. :3942

Gaëlle VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814989331 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VINCENT Gaëlle

Précision localisation : PARC DU PILAT

Honoraires à la charge du Vendeur