Vente Maison 5 pièces 110 m² Plaintel (22940)

Maison en pierre récemment rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un vaste séjour lumineux et d'une suite parentale avec dressing. Clé en main, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, sur la dynamique commune de Plaintel, Laure MEYNARD vous présente cette superbe maison en pierre récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Pensée pour accueillir une famille, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau contemporaine. Trois autres chambres, lumineuses grâce à leurs grandes ouvertures en aluminium double vitrage, accueillent facilement enfants, famille ou espace de télétravail. Une seconde salle de bains et un deuxième WC viennent compléter l'ensemble.

Cour extérieure avec Terrasse

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

Rénovation récente avec des matériaux de qualité

Toiture en ardoises naturelles

Poêle à granulés

Isolation performante

Tout-à-l'égout

Menuiseries aluminium double vitrage

DPE classé C, un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique.

Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié.

Prix : 256 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE C et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MEYNARD Laure

Honoraires à la charge du Vendeur