Vente Maison 4 pièces 96 m² Le lonzac (19470)

Maison des années 60 avec un beau potentiel, offrant 3 chambres, un superbe grenier aménageable et un grand terrain de 1 426 m². Une belle opportunité dans un environnement agréable à découvrir rapidement.

iad France - Lucie Young vous propose: **Maison 3 chambres avec sous-sol complet, et terrain de 1 426 m² – Le Lonzac**

Au Lonzac, dans un environnement agréable, découvrez cette maison des années 60 d'environ 96 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 426 m².

Elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec de beaux volumes annexes et plusieurs possibilités d'évolution.

Une maison fonctionnelle avec 3 chambres

La maison se compose, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine donnant accès à une loggia, d'un séjour lumineux avec parquet et cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une remise.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier, offrant une surface complémentaire qui pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de rangement.

Un sous-sol complet de 105 m², c'est l'un des véritables atouts de cette propriété.

Le sous-sol développe environ 105 m² et comprend actuellement une chaufferie, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m².

Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, le stockage, les véhicules ou tout simplement pour bénéficier de nombreuses surfaces annexes.

Un terrain de 1 426 m² et une dépendance

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 426 m², offrant un bel espace autour de la maison pour profiter des beaux jours, créer un jardin, un potager ou aménager différents espaces selon vos envies.

Une dépendance d'environ 20 m² sur deux niveaux, avec électricité, arrivée d'eau et cave, complète la propriété. Elle pourra notamment être utilisée comme atelier, espace de stockage ou faire l'objet d'un futur aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.

Les informations à retenir

- Environ 96 m² habitables
- 3 chambres
- Terrain de 1 426 m²
- Sous-sol complet d'environ 105 m²
- Garage d'environ 50 m²
- Dépendance d'environ 20 m² sur deux niveaux
- Grenier offrant une possibilité d'aménagement
- Chauffage individuel au fioul
- Tout-à-l'égout
- Maison construite en 1964
- DPE G

Cette maison nécessite une modernisation, notamment sur le plan énergétique, mais elle offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant de surfaces annexes particulièrement généreuses.

Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et des possibilités d'évolution, dans le secteur du Lonzac.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 1426
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non