Vente maison de prestige 8 pièces 171 m² Rezé (44400)

Authentique maison de capitaine au bord de la Loire, offrant 5 chambres et une rénovation de goût. Profitez de la lumière, des volumes généreux et d'un jardin arboré, le tout à 10 minutes de Nantes.

iad France - Edith Lagardère vous propose: Une maison de capitaine à Trentemoult – Au bord de la Loire - 5 chambres - Architecture bourgeoise d'esprit Belle époque

Certaines maisons ont une présence particulière. Pour celle-ci, dès qu'on la voit, dès qu'on franchit le portail, on comprend qu'elle ne ressemble pas aux autres.
Au bord de la Loire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trentemoult, cette authentique maison de capitaine offre un cadre de vie rare : le calme, la lumière, la vue sur les arbres, et l'eau à proximité, avec Nantes à seulement dix minutes.
Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle développe 263 m² de surface totale (dont 170 m² carrez) ainsi qu'un garage de 20 m².
Le charme de la grande époque : parquets, bow-window, moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, agrémenté des matériaux, couleurs et ambiances apportées par une rénovation de goût, lui confèrent un véritable sentiment de sérénité.
La pièce de vie traversante s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière.
La cuisine récente s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.
À chaque fenêtre, la végétation s'invite dans la maison.
Le premier étage accueille trois chambres sur parquet, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un salon et une seconde salle de bain composent un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave, une buanderie, une salle de jeux ou télévision, et une cuisine d'été ouverte sur le jardin arboré.
À pied ou à vélo, les promenades le long de la Loire, les commerces de proximité et le marché bio participent à une qualité de vie particulièrement recherchée.
Une maison de ce tempérament, avec ce niveau de prestation, un tel jardin et une situation aussi privilégiée, est à entrevoir comme un bien exceptionnel à Trentemoult.
Qui aura la chance de créer une nouvelle histoire dans cette maison chaleureuse, pleine de caractère ?
Il se peut que cela soit vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 171
- Surface totale : 171
- Superficie terrain : 578
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non