Vente Maison 6 pièces 120 m² Bouguenais (44340)

Dès la découverte de cette jolie maison, difficile de ne pas avoir un véritable coup de cœur ! Située dans un quartier calme et agréable , elle réunit tout ce que l'on recherche pour une vie de famille : de beaux volumes, une conception pratique, un environnement paisible et de belles perspectives côté transports.
Construite en 2009, cette maison traditionnelle a été très bien entretenue et ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Son agencement est particulièrement séduisant avec 4 chambres, dont une véritable pépite : une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative.
Un espace idéal pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance, ou tout simplement pour profiter d'un confort de vie au quotidien.
À l'étage, 3 chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace et de bénéficier d'une grande salle de bains et de WC séparés..
La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à la vie de la maison par son agencement ouvert mais séparé, et, pour les amateurs de soirées chaleureuses au coin du feu, un conduit de cheminée est disponible : il ne reste plus qu'à imaginer le futur poêle ou la cheminée qui viendra réchauffer vos soirées d'hiver !
Côté confort, la maison bénéficie également d'une chaudière récente et performante, un vrai plus pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.
Installée dans un secteur résidentiel paisible, la maison est déjà desservie par les transports en commun mais le grand plus, c'est l'arrivée de la ligne 8 du busway qui desservira le futur CHU de l'Ile de Nantes fin 2027.
Le jardin est clos et sans aucun vis-à-vis (terrain de plsu de 500M2), la maison n'est pas mitoyenne.

De quoi profiter aujourd'hui d'un environnement calme tout en bénéficiant demain d'une mobilité renforcée vers Nantes et ses principaux pôles.


Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127181).
Honoraires : 3,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 355 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36354

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.94 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros