Vente Maison 6 pièces 135 m² Rougé (44660)

Découvrez cette maison traditionnelle à Rougé, alliant confort et charme, avec une belle verrière ouverte sur la nature et une terrasse surplombant un terrain boisé de 3500 m². Idéale pour un projet familial ou locatif.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose: Très belle propriété située sur la commune de Rougé (45mns de Rennes, proche des grands axes routiers, 10MNS de Chateaubriant).
Cette maison en rez de jardin propose une belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC (sur parquet d'origine), d'une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une magnifique verrière ouverte sur la nature et donnant accès a une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la richesse de la vallée.

A l'étage le palier dessert deux chambres parentales avec salle d'eau, deux autres pièces pouvant être chambres d'enfant ou dressing familial, et un WC.

Cette maison décorée avec goût, propose des matériaux nobles (pierres, véranda en triple vitrage, terrasse en bois suspendue avec coursive, terrasse de 70m² équipée d'un store la couvrant en totalité, et d'une isolation extérieure).
Elle est située sur sous sol, composé d'une lingerie et d'un garage avec porte électrique.
Le terrain (partiellement clos) de 3500 m² offre un espace boisé vous garantissant un lieu calme et reposant, plusieurs emplacement véhicules en rez de jardin sont prévus pour facilité l'accès.
Cette maison peut être aussi bien votre résidence principale, ou investissement locatif (a l'année, grande colocation ou gite pour des évènements familiaux par exemple)
Venez sans attendre découvrir le charme et le confort de cette maison traditionnelle. Rougé propose des commerces de proximité, deux écoles, son tissu associatif, son golf, sa voie verte et bénéficie d'une campagne verdoyante qui vous permettra de satisfaire vos envies de randonnées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 3480
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non