Vente Maison 10 pièces 180 m² Léobard (46300)

Propriété d'exception datant du 18ème siècle, offrant charme et authenticité. Grand salon lumineux, cuisine équipée et possibilité d'un gîte. Superbe vue sur la campagne lotoise sur un vaste terrain de 2626 m².

iad France - Brice Gilliers vous propose: URGENT!!! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché!

Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée au 18ème siècle, de 151 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et d'une dépendance de 46 m² aménagée en gîte, sur un terrain de 2626 m².

La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer.

Le second bâtiment aménagé en gîte, propose une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficiez aussi d'un carport/garage et de terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise!

Possibilité d'acquérir une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur et 4 gîtes supplémentaires: 2 chambres, 5 personnes, meublés et équipés de 47 m² chacun, attenants à la propriété, sur un terrain constructible de 8464 m², avec parking et boulodrome.

Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie. Chauffage pompe à chaleur, électrique, et poêle à bois. Assainissement individuel.

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non