Vente Maison 7 pièces 165 m² Gourdon (46300)

Découvrez cette  BELLE MAISON entièrement REAMENAGEE avec goût, sur SOUS BASSEMENT en Pierre, des années 1970, de construction traditionnelle.  UN NIVEAU PRINCIPAL LUMINEUX ET CONFORTABLE : l'accès s'effectue par une terrasse équipée d'un store. Dès l'entrée le DEGAGEMENT,  avec de nombreux  rangements,  distribue sur une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de 14 m2 avec ilôt central, un SALON/SALLE A MANGER de 28 m2 lumineux avec une belle marqueterie au sol, 3 BELLES CHAMBRES (12,9, 11,40, 10,35 m2) 1 BUREAU ou CHAMBRE 4 (12,9 m2) SALLE DE BAINS, WC indépendant. Un REZ-DE JARDIN A VIVRE..... ET A IMAGINER : on y découvre un ESPACE CREATIF (12,6 m2) qui a eu la fonction d'atelier de peinture ou espace dédié à la réalisation de maquettes, une 5e CHAMBRE de  15 m2, une 2e SALLE D EAU avec 2e WC intégrant aussi l'espace BUANDERIE/CHAUFFERIE, un Coin CUSINE D ETE avec BELLE PIECE A VIVRE (27 m2)  accédant à une belle terrasse ombragée, un GARAGE carrelé de 22,60 m2 et une CAVE. Des EXTERIEURS SOIGNES et REPENSES en 2023 : Le terrain clos a fait l'objet d'un véritable réaménagement  : clôture, portails, escalier extérieur, terrasse, allées pavées et aménagement paysagé. CONFORT et EQUIPEMENTS : toiture et isolation, menuisries PVC et double vitrage - réfection de l'électricité - POMPE A CHALEUR de 2020 complétée par une chaudière au fioul en relais   : expliquent son bon classement énergétique- adoucisseur d'eau - raccordement au TOUT A L EGOUT 
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou une visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 247000 euros

Nom du négociateur : Sylvie THEULIER
Taxe foncière : 2519 euros